SOBRE
Endereço:
Alameda Mennoti Del Picchia,nº 400, Reserva do Paratehy - São José dos Campos - SP
Área do Lote:
870 m2
Área Construída:
819 m2
Nº de Pavimentos:
3
espaços
- Suíte Master com Closet e Varanda Verde
- + 3 Suítes Superiores e 1 Suíte Térrea
- Área Gourmet Integrada com Deck e Piscina
- Cozinha Integrada com a Sala
- Home Cinema
- Sunset Lounge
- Garagem Coberta para 4 Veículos com Hobby Box
- Despensa
VALOR
Valor Imóvel:
R$ 7.900.000,00
Valor Condomínio:
R$ 1.200,00
Valor IPTU:
Sob Consulta
CASA APUÃ
Arquitetura contemporânea e assinada, localizada no Condomínio Reserva do Paratehy e projetada para proporcionar uma vista de 360º graus.
À frente, a cidade de São José dos Campos e, atrás a deslumbrante Serra da Mantiqueira. Lote em uma das localizações mais altas do condomínio e sem vizinhos
de fundos.
Não poderia ser batizado com outro nome se não Casa Montanha, ou no idioma dos nativos Tupis-Guaranis, Casa Apuã.
Viver, Compartilhar, Descobrir ...
O projeto, dividido em 3 pavimentos, se destaca por estar flutuando sobre um grande jardim composto de espécies nativas da mata atlântica.
No subsolo está a garagem coberta com espaço de sobra para até 4 carros grandes, além de área descoberta para mais 3 carros. Também está localizado o hobby box e o hall de acesso com um espelho d’água interno e elevador.
No térreo temos espaçosa e confortável de sala de estar e jantar toda envidraçada e confeccionada com vidros especiais Habitat Cebrace®️ que reduzem em até 45% a entrada de calor e 99% os raios UV, garantindo então uma vista panorâmica para a cidade e também o conforto térmico.
Sua cozinha é dinâmica, podendo ficar integrada ou não com a sala por meio de um grande painel com abertura tipo camarão que, quando fechada, proporciona uma cozinha prática e funcional, e ao abri-la temos um único ambiente. E para que você possa receber seus convidados com luxo e tranquilidade entregamos a cozinha já equipada com cooktop de indução, coifa, lava-louças, forno elétrico, forno microondas e geladeira by Gorenje®️, bancadas em Dekton®️ e marcenaria assinada.
Ainda no térreo está a área de serviço, sala de cinema e um espaço multiuso que pode ser utilizado como uma suíte de hóspedes, home-office ou brinquedoteca.
A área de lazer foi projetada para compartilhar seus momentos com quem se gosta, possuindo espaçoso espaço gourmet com bancada e churrasqueira. Também conta com espetacular piscina revestida em Pedra Hijau by Lantai com borda infinita e vista para a cidade, e um grande deck de madeira para curtir o sol.
Tudo isso rodeado por um delicioso jardim com gramado, árvores e vegetações nativas, fruto do projeto paisagístico feito sob medida.
No andar íntimo ficam as 3 suítes e a suíte master, todas voltadas para o leste, garantindo maior conforto térmico e luminoso e amplas janelas com vista definitiva para a cidade o nascer do sol. Todos os banheiros equipados com louças Deca, metais Docol e iluminação e ventilação zenital.
URBANOVA
O Urbanova é um dos bairros mais nobres e bem localizados de São José dos Campos, contando com vários condomínios fechados de alto padrão. Suas calçadas generosas e a proximidade com o verde são um convite à prática de esportes e ao contato humano, trazendo bem-estar e qualidade de vida para seus residentes.
Possui ótima infraestrutura dispondo de inúmeras opções de serviços, lazer, gastronomia e educação. Além de fácil acesso ao anel viário e a outros bairros importantes da cidade como o Jd. Aquarius, Vila Ema e a região central.
SERVIÇOS:
02- Supermercado Máximo
04- Best Center - Urbanova
06- Villa Real Supermercados
12- Hospital viValle
14- Colinas Shopping
ENSINO:
03- Universidade UNIVAP
09- Colégio Moppe
10- Escola Meple Bear
11- Colégio Mater Dei
15- Colégio Poliedro
LAZER:
01- Pq. Ribeirão Vermelho
05- Troina Pizzaria
07- Clube Sta. Rita
08- Daher Tenis Clube
13- Thermas do Vale
Planta Subsolo
Planta Térreo
Planta Superior
Planta Subsolo
Características
- Pé direito de 3,00m nas salas e de 2,80m nas suítes e banheiros
- Forro madeirado nas salas
- Forro de gesso rebaixado nas suítes, banheiros, cozinha e áreas de serviços
- Caixilhos de piso-teto em alumínio nas salas
- Janelas de 2,30x2,40m nas suítes
- Brises pavimento superior
- Áreas sociais em porcelanato
- Área íntima com piso de madeira
- Deck de madeira
- Banheiros com iluminação e ventilação zenital
- Cozinha com portas camarão para integração com a sala
- Área gourmet com churrasqueira instalada
- Garagem coberta para 4 carros grandes
- Acesso social e de serviço
Sustentabilidade
- Cisterna para aproveitamento de água da chuva para irrigação
- Iluminação em LED
- Aquecedor de água solar com abastecimento em 100% da casa
Equipe técnica:
Projeto de Arquitetura:
- Arq. Luis Missao Aoki
Projeto Estrutural:
- Engª. Keity Gomes
- Eng. Leandro Zabeu
Projeto de Instalações:
- Eng. Filipe Mendes (coordenação)
- Eng. Guilherme Pelizza (hidráulica)
- Engª. Julia Bruch (hidráulica)
- Engª. Anna Paula Ribeiro (elétrica)
- Engª. Larissa Duarte (elétrica)
Projeto de Automação:
- Eng. Gustavo Rosa Pinto
Acompanhamento de Obras:
Eng. Lucas Andrade
Infraestrutura
- Filtros e bombas da piscina instalados
- Sistema de rede interna de dados
- Infraestrutura para climatização
- Infraestrutura para aquecimento da piscina
- Infraestrutura completa para automação
- Infraestrutura para instalação de aspiração central
Diferenciais
- Loucas Deca e Metais Docol
- Cozinha equipada - Gorenje
- Bancadas em Silestone e Dekton
- Piscina revestida com pedra Hijau - Lantai e borda infinita
- Som integrado - JBL
- Automação - Alexa
- Vidros Cebrace - Habitat
- Duchas e torneiras monocomando
- Elevador instalado
- Sunset lounge
- Suíte master com varanda privativa de 41m²
- Banheiro master com banheira freestanding
Personalização
Opção de entrega da casa 100% mobiliada, disponibilizado em 5 módulos:
- Módulo Bem estar
- Módulo Receber bem
- Módulo Lazer
- Módulo Cinema
- Módulo Conforto
- Para maiores informações entre em contato com conosco
A Casa Apuã é assinada pelo escritório Aoki Arquitetura.
O escritório tem como seu maior propósito produzir uma arquitetura viva, contemporânea e acima de tudo livre e dinâmica, sem fórmulas ou conceitos pré-definidos.
Indicado 3 vezes ao Prêmio Estilo Design, o maior prêmio de arquitetura e design do Vale do Paraíba. Em 2015 foi finalista com o projeto do Pet shop Love for pets, concorrendo na categoria comercial.
Em 2018 o escritório foi finalista em 2 categorias, sendo premiado em uma delas, as categorias em concorreram foram o de melhor banheiro e melhor fachada residencial, ambos ambientes do projeto da Casa EN2L, onde conquistou o prêmio de melhor fachada.