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SOBRE

Endereço:

Alameda Mennoti Del Picchia,nº 400, Reserva do Paratehy - São José dos Campos - SP

Área do Lote:

870 m2

Área Construída:

819 m2

Nº de Pavimentos:

3

espaços

- Suíte Master com Closet e Varanda Verde

- + 3 Suítes Superiores e 1 Suíte Térrea

- Área Gourmet Integrada com Deck e Piscina

- Cozinha Integrada com a Sala

- Home Cinema

- Sunset Lounge

- Garagem Coberta para 4 Veículos com Hobby Box

- Despensa

DESTAQUES

- Marcenaria Planejada by SCA

- Som Integrado Sala e Gourmet JBL

- Automação com integração Alexa

- Piscina com Borda Infinita revestida em Hijau 

- Bancadas em Dekton by Cosentino

- Cozinha Equipada com Eletros Gorenje

- Elevador Instalado

- Banheira Sabbia FreeStanding

VALOR
 

Valor Imóvel:

R$ 7.900.000,00

Valor Condomínio:

R$ 1.200,00

Valor IPTU:

Sob Consulta

1 - Fachada 1.jpg

CASA APUÃ

Arquitetura contemporânea e assinada, localizada no Condomínio Reserva do Paratehy e projetada para proporcionar uma vista de 360º graus.

À frente, a cidade de São José dos Campos e, atrás a deslumbrante Serra da Mantiqueira. Lote em uma das localizações mais altas do condomínio e sem vizinhos
de fundos.

 

Não poderia ser batizado com outro nome se não Casa Montanha, ou no idioma dos nativos Tupis-Guaranis, Casa Apuã.
 

Viver, Compartilhar, Descobrir ...

O projeto, dividido em 3 pavimentos, se destaca por estar flutuando sobre um grande jardim composto de espécies nativas da mata atlântica.

No subsolo está a garagem coberta com espaço de sobra para até 4 carros grandes, além de área descoberta para mais 3 carros. Também está localizado o hobby box e o hall de acesso com um espelho d’água interno e elevador.

No térreo temos espaçosa e confortável de sala de estar e jantar toda envidraçada e confeccionada com vidros especiais Habitat Cebrace®️ que reduzem em até 45% a entrada de calor e 99% os raios UV, garantindo então uma vista panorâmica para a cidade e também o conforto térmico.

Sua cozinha é dinâmica, podendo ficar integrada ou não com a sala por meio de um grande painel com abertura tipo camarão que, quando fechada, proporciona uma cozinha prática e funcional, e ao abri-la temos um único ambiente. E para que você possa receber seus convidados com luxo e tranquilidade entregamos a cozinha já equipada com cooktop de indução, coifa, lava-louças, forno elétrico, forno microondas e geladeira by Gorenje®️, bancadas em Dekton®️ e marcenaria assinada.

Ainda no térreo está a área de serviço, sala de cinema e um espaço multiuso que pode ser utilizado como uma suíte de hóspedes, home-office ou brinquedoteca.

A área de lazer foi projetada para compartilhar seus momentos com quem se gosta, possuindo espaçoso espaço gourmet com bancada e churrasqueira. Também conta com espetacular piscina revestida em Pedra Hijau by Lantai com borda infinita e vista para a cidade, e um grande deck de madeira para curtir o sol.

Tudo isso rodeado por um delicioso jardim com gramado, árvores e vegetações nativas, fruto do projeto paisagístico feito sob medida.

No andar íntimo ficam as 3 suítes e a suíte master, todas voltadas para o leste, garantindo maior conforto térmico e luminoso e amplas janelas com vista definitiva para a cidade o nascer do sol. Todos os banheiros equipados com louças Deca, metais Docol e iluminação e ventilação zenital.

URBANOVA

O Urbanova é um dos bairros mais nobres e bem localizados de São José dos Campos, contando com vários condomínios fechados de alto padrão. Suas calçadas generosas e a proximidade com o verde são um convite à prática de esportes e ao contato humano, trazendo bem-estar e qualidade de vida para seus residentes.


Possui ótima infraestrutura dispondo de inúmeras opções de serviços, lazer, gastronomia e educação. Além de fácil acesso ao anel viário e a outros bairros importantes da cidade como o Jd. Aquarius, Vila Ema e a região central.

SERVIÇOS:

02- Supermercado Máximo
04- Best Center - Urbanova
06- Villa Real Supermercados
12- Hospital viValle
14- Colinas Shopping

ENSINO:

03- Universidade UNIVAP
09- Colégio Moppe
10- Escola Meple Bear
11- Colégio Mater Dei
15- Colégio Poliedro

 

LAZER:

01- Pq. Ribeirão Vermelho
05- Troina Pizzaria
07- Clube Sta. Rita
08- Daher Tenis Clube
13- Thermas do Vale

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Características

- Pé direito de 3,00m nas salas e de 2,80m nas suítes e banheiros
- Forro madeirado nas salas
- Forro de gesso rebaixado nas suítes, banheiros, cozinha e áreas de serviços
- Caixilhos de piso-teto em alumínio nas salas
- Janelas de 2,30x2,40m nas suítes
- Brises pavimento superior
- Áreas sociais em porcelanato
- Área íntima com piso de madeira
- Deck de madeira 
- Banheiros com iluminação e ventilação zenital
- Cozinha com portas camarão para integração com a sala
- Área gourmet com churrasqueira instalada
- Garagem coberta para 4 carros grandes
- Acesso social e de serviço

Sustentabilidade

- Cisterna para aproveitamento de água da chuva para irrigação


- Iluminação em LED
- Aquecedor de água solar com abastecimento em 100% da casa

Equipe técnica:

Projeto de Arquitetura: 
- Arq. Luis Missao Aoki

Projeto Estrutural:
- Engª. Keity Gomes
- Eng. Leandro Zabeu

Projeto de Instalações:
- Eng. Filipe Mendes (coordenação)
- Eng. Guilherme Pelizza (hidráulica)
- Engª. Julia Bruch (hidráulica)
- Engª. Anna Paula Ribeiro (elétrica)
- Engª. Larissa Duarte (elétrica)

Projeto de Automação:
- Eng. Gustavo Rosa Pinto

Acompanhamento de Obras:
Eng. Lucas Andrade

Infraestrutura

- Filtros e bombas da piscina instalados
- Sistema de rede interna de dados
- Infraestrutura para climatização
- Infraestrutura para aquecimento da piscina
- Infraestrutura completa para automação
- Infraestrutura para instalação de aspiração central

Diferenciais

- Loucas Deca e Metais Docol
- Cozinha equipada - Gorenje
- Bancadas em Silestone e Dekton
- Piscina revestida com pedra Hijau - Lantai e borda infinita
- Som integrado - JBL
- Automação - Alexa
- Vidros Cebrace - Habitat
- Duchas e torneiras monocomando
- Elevador instalado
- Sunset lounge
- Suíte master com varanda privativa de 41m²
- Banheiro master com banheira freestanding

Personalização

Opção de entrega da casa 100% mobiliada, disponibilizado em 5 módulos:


   - Módulo Bem estar
   - Módulo Receber bem
   - Módulo Lazer
   - Módulo Cinema
   - Módulo Conforto


- Para maiores informações entre em contato com conosco

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A Casa Apuã é assinada pelo escritório Aoki Arquitetura.


O escritório tem como seu maior propósito produzir uma arquitetura viva, contemporânea e acima de tudo livre e dinâmica, sem fórmulas ou conceitos pré-definidos.


Indicado 3 vezes ao Prêmio Estilo Design, o maior prêmio de arquitetura e design do Vale do Paraíba. Em 2015 foi finalista com o projeto do Pet shop Love for pets, concorrendo na categoria comercial. 


Em 2018 o escritório foi finalista em 2 categorias, sendo premiado em uma delas, as categorias em concorreram foram o de melhor banheiro e melhor fachada residencial, ambos ambientes do projeto da Casa EN2L, onde conquistou o prêmio de melhor fachada. 

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